2025年10月31日长沙历史文化老街潮宗街街头人流涌动，异常热闹，出行的年轻人特别多。晚上约8点，该古街店铺临街的一间商铺外墙和临时搭建的脚手架突然发生局部垮塌。事故发生当时，现场有4人被埋。被埋的4人（三女一男）均未满25岁。最终，两名年轻女孩（一名19岁在校大学生，一名24岁已工作）经抢救无效不幸罹难。另外两名伤者生命体征平稳。

从表面看，这起事故是多种因素叠加的结果：

首先，危险的装修改造操作：据周边商户反映，事发店铺在10月份的装修敲击“比较猛烈”，尤其在10月28日，装修工人在墙体上打洞，导致钢筋直接裸露出来，其产生的巨大灰尘和噪音引发了邻居的投诉。

其次，门面老旧的建筑结构：涉事建筑为两层砖混结构，采用预制板构件，本身已有一定年代。这种老旧的建筑结构本身存在质量先天不足，砖缝结构，缺少构造柱、圈梁，结构整体性差。在遭遇不规范的野蛮暴力施工时，脆弱性大大增加。在砖混结构中，墙体是核心的承重和抗侧力构件。盲目开洞会严重削弱墙体的有效截面面积，降低其承载能力，改变结构的传力路径，极易导致局部失稳甚至连续性坍塌。

老旧建筑的结构局限性：事发建筑为两层砖混结构，采用预制板构件。这类老旧建筑通常存在整体性较差、材料性能退化、抗震能力不足等先天弱点。预制板楼层之间的连接往往较弱，当主要承重墙体因不当施工破坏时，缺乏足够的冗余度来重新分配荷载，从而引发快速垮塌。从现场来看开设孔洞较大，在结构加固领域属于墙体托换，应有可靠型钢支撑，应先增设托梁，才能进行拆除。这在后续调查中发现支撑也只是几根零星的架管。

再次，薄弱的安全监管：此次事故属于典型的“小散工程”（投资小、规模小、分布散的工程）。这类工程长期以来存在监管盲区，施工前缺乏有效报备和监管，导致安全隐患未能被及时发现和制止。

另外，历史街区管理的复杂性与人流密集：潮宗街作为长沙网红打卡地，日均客流量大。事发的10月31日晚正值万圣夜，街区游客众多，密集的人流在一定程度上增加了事故的伤害风险。

要避免悲剧重演，在任何涉及老旧结构的改造活动中，都必须严格遵守以下核心原则：

一、科学规范的加固流程与专业规范的加固施工

1.遵守先鉴定后改造流程

对任何老旧建筑进行改造前，必须委托专业机构进行全面的结构安全性鉴定与评估。鉴定内容包括但不限于：材料强度检测、结构布置与连接调查、基础状况评估、损伤普查等。基于鉴定报告，判断现有结构的承载能力和剩余安全储备，这是所有后续设计的前提。

2.杜绝盲目拆改结构

2.1规范操作：严禁在未经验算的情况下在承重墙、柱、梁等关键构件上盲目开洞或拆除。

2.2技术保障：若使用功能上必须改动，必须由专业结构工程师进行结构验算，评估其对整体结构安全的影响，并制定详细的、可执行的加固设计方案。

2.3常用加固方法：对于类似墙体开洞，常见的有效加固方法是在洞口顶部设置托换梁，梁端设置钢筋混凝土边框柱，柱下部合理的增设承台，将荷载进行有效传递。对于混凝土梁上开设孔洞时应避开钢筋，特别是主筋，钻孔后及时在梁两侧增设碳布或钢板箍，对钻断钢筋的应进行恢复或体外配钢补偿。

3.确保加固材料的质量与合规

3.1严控材料关：加固材料（如结构胶、碳纤维布、植筋胶、钢筋、型钢等）的品质直接决定加固效果。必须严格核查材料的合格证与性能检测报告，必要时进行抽样复检，坚决杜绝以次充好。

3.2规范施工：不同的加固工艺对施工环境（如温度、湿度）有严格要求。例如，植筋工程需要足够的锚固深度和养护时间（通常不少于72小时）；新浇筑的加固灌浆料也需保证充分的养护期（通常不少于7天），才能达到设计强度并承受荷载。

4.选择经验丰富的专业团队

结构加固是一项专业性极强的工作，必须选择具备相应资质和丰富经验的加固设计与施工单位。一个专业的团队能够确保加固方案的科学性、施工工艺的精准性，以及整个流程的合规性。

二、建立长效管理与监督机制

1.强化小散工程的全过程监管

 潮宗街事件是典型的“小散工程”安全事故。管理部门应建立并落实针对此类工程的登记、报备和现场巡查制度，将监管触角延伸至“最后一公里”。

 1.1落实主体责任：明确并落实房屋产权人、建设单位、施工方的安全主体责任。

 1.2依托基层力量：可以依托物业公司和社区网格员的力量，对小散工程进行摸排、登记与安全提醒，实现对安全隐患的早期发现和干预。

2.将安全设为不可逾越的前置条件

在城市更新，特别是历史文化街区的改造中，必须彻底扭转“重面子、轻里子”的观念。结构安全应作为规划、设计和施工的刚性前提，而非可以妥协或追加的附属项。

3.建立透明的公众监督渠道

鼓励公众参与安全监督。可以建立便捷的举报渠道，让居民和商户能够及时反映周边施工中的安全隐患（如剧烈振动、墙体严重开裂、脚手架异常变形等），形成社会共治的良好氛围。

总而言之，潮宗街商铺装修改造垮塌事件的悲剧用生命的代价警示我们：面对老旧城区的改造，任何对结构的改动都必须怀有敬畏之心。恪守“先鉴定、后加固、再改造”的铁律，通过严谨的技术、合格的材料、专业的队伍和强有力的监管，方可共同构筑起一道生命安全的防线，这应是我们能够也必须从此事件中学到的。

加固改造，让建筑焕发新生

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