一、项目概况

本项目是第十师北屯市重点改建项目，为原职业技术学校酒店改建 EPC 项目 1#、3# 楼结构加固工程，建设地点位于北屯市博望东街以南、昆玉路以东。由新疆额河文旅有限责任公司投资，新疆宏通建筑工程有限责任公司总承包，重庆特辰加固作为专业分包实施加固施工，包工包料总承包。项目 2025 年 10 月开工，原定工期 50 日历天，受北疆严寒天气影响，2025 年 11 月进入冬歇停工；2026 年 3 月底复工，不含冬歇期实际施工 62 日历天，2026 年 5 月 29 日完成全部加固施工并通过专项验收，顺利交付。

二、工程范围与主要工程量

施工包含裂缝处理、碳纤维布加固、粘钢加固、植筋、构件安装等内容，覆盖 1#、3# 楼全套加固施工。主要工程量：裂缝封闭、灌注各 100 米；碳纤维布加固面积 1078.29㎡；粘钢加固面积 836.83㎡；连接角钢 23.76㎡，锚固角筋 168 根，等代螺杆 787 根；完成 Φ6‑Φ25 多规格植筋作业。

三、原结构缺陷及加固方案

依据结构安全抗震鉴定报告，原建筑存在多项问题：1# 楼框架柱轴压比超标、楼面梁抗弯承载力不足，基础承载力需提升 20%；3# 楼墙体抗震不满足 7 度设防、屋面梁配筋不足；部分构件存在微裂缝。 项目严格执行 GB50367‑2013、GB50550‑2010 规范，选用 A 级结构胶、300g 一级碳纤维布等材料，针对性选用增大截面、粘钢、钢筋网混凝土面层、碳纤维布、壁可法裂缝灌注等工艺，对柱、梁、墙体、基础、裂缝分别实施加固修复，明确各工序基面处理、材料参数、施工流程与养护要求。

四、施工组织管理

按照 “先地下后地上、先结构后装饰” 原则，项目划分为前期施工、冬歇休整、复工建设、验收收尾四大阶段。冬歇期做好成品保护、人员培训；复工后落实技术交底、材料复检，抢抓施工窗口期。 资源实行动态配置，根据不同施工阶段匹配加固、钢筋、碳纤维、粘钢作业班组，配齐质检、安全管理人员；特种作业人员全部持证上岗；配套植筋机、电焊机等设备，做好关键材料仓储防潮控温，商品混凝土就近采购保障时效。

五、质量、安全与试验检测

建立项目经理‑技术负责人‑质检员‑班组质检员四级质量管控体系，落实事前材料验收、事中隐蔽工程旁站、事后分项验收闭环管理，明确基面、植筋、粘钢、碳纤维等关键工序验收指标。 识别高空坠落、结构坍塌、触电、火灾等风险，组建应急小组，落实现场封闭、动火审批、通风防毒、垃圾日清等安全环保举措，储备应急物资并组织专项演练。 原材料全部见证取样送检，现场开展植筋、碳纤维布、混凝土实体检测，所有指标全部达标，实现一次验收合格率 100%。分包单位具备特种工程（结构补强）资质及安许，项目管理团队证书齐全合规。

六、质保及合同要点

按法规及合同约定，主体加固部位质保为工程合理使用年限，钢筋网砂浆面层质保 5 年。建立定期巡检与 24 小时报修服务机制。工程款按进度拨付，预留 3% 质保金；明确不得转包分包，不可抗力工期可顺延。

七、项目总结

本项目属于北疆城市更新典型加固工程，项目部克服严寒气候、工期紧、工艺复杂等困难，依靠科学组织、严格质量安全管控顺利完工。改造后建筑结构安全、抗震能力满足酒店使用功能，为北疆同类既有建筑改造加固项目提供可参考实践样板。